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热点回顾荣和middot林溪府房 [复制链接]

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年1月,广西荣和集团拿下中隐路两宗地块使用权,“广西地产一哥抢滩桂林”“琴潭片区要火”一时间,荣和轰动了桂林地产界。如今两年过去了,与其同期同地段拿地的清华园早已开盘销售,而荣和的桂林项目——荣和·林溪府在年底才渐渐浮出水面。近日,荣和·林溪府传出消息,项目的营销中心即将开放,首期产品预计8月份正式销售。“荣和·林溪府会如何定价?”这是最近地产圈的热门话题,也是购房者迫切想知道的。毕竟是广西地产龙头房企在桂林的第一个项目,多少人心里都惦记着呢!荣和·林溪府首开价的三种可能性保守型1保守型:~元/平方米实现概率:60%这个价格与周边清华园去年首期开盘价相近,符合“低开高走”的营销策略,但与项目的“高端”定位略有偏差。2稳健型:~元/平方米实现概率:80%虽然比周边部分楼盘的售价高,但与项目的定位较为接近,既能保证一定利润,又留有上升空间。3激进型:~元/平方米实现概率:60%如果单纯以产品、地段考量,这个价格不算激进。但在当前的市场环境下,以此价格入市,销售必然会承担很大压力。如今,琴潭片区乃至整个桂林都在猜一个谜,谜面就是:荣和·林溪府将如何定价?早在年初,荣和集团便在琴潭片区拿地,着手开发荣和·林溪府。两年半过去了,荣和·林溪府首期产品将于8月开盘,然而其价格仍然悬念重重,业界和购房者中流传着荣和·林溪府开盘价的N个版本。开盘时间一再“跳票”“中国地产百强、广西龙头房企在桂林的第一个项目”、“年桂林最受期待的楼盘之一”……虽然有数层光环加持,但还要给荣和·林溪府添上另一个标签:“跳票王”。

过去的半年里,荣和·林溪府仿佛患上了重度拖延症,从年3月到4月,又从4月到5月……开盘时间一再延迟。最新消息是,荣和·林溪府将于8月开盘。但这一消息是否准确,谁也不敢打包票。

有人开玩笑,从拿地时间(年1月23日)来看星座的话,荣和·林溪府应该是水瓶座,“瓶子”的特点就是不按常理出牌、令人难以捉摸。不过更多的人则在疑惑:为何其开盘时间一而再再而三地推迟?对此,有业内人士表示,荣和·林溪府之所以一再推迟开盘,除了中间经历了一次规划变更外,最主要的原因可能是在观望市场,等待一个最佳的入市时机。也有人认为,目前荣和集团布局南宁、柳州、桂林三地,版图扩张迅速,资金周转方面或许存在一定的压力,从而导致荣和·林溪府整体开发节奏放缓。价格一直是“传说”与开盘时间相似,荣和·林溪府的开盘价格亦是版本众多。随着荣和·林溪府“最新”开盘时间的临近,其价格在近期成为业界和购房者共同
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