美国房价大暴涨，什么情况？
猫头鹰课堂开课了，在这里我会为大家梳理各种金融概念，以方便大家更好理解周围的产品，让小伙伴有个更清晰的认识，争取做到人人资产更上一层楼。
美国人对买房上头吗？
我们先来看看他们目前的房价是什么情况？
美国个大城市，最近几乎99%的房价都在涨。涨幅超过两位数的就有接近9成，这创下了美国30年来最高的水平。
老美人傻了，感觉再不买这手里的钞票就成纸片了，于是乎集体疯狂买房，还有熬夜早起排队看房的，有两眼摸黑听见房就出发的，还有加价从别人手里抢房的......
总之啊，在追涨这件事上我感觉还真是同一个地球同一个人类。
这个肯定有小伙伴就会问了，这美国房价怎么就突然开始暴涨了呢？
而我想说的是，你以为那是突然吗？
其实早就已经埋好伏笔了。
去年大家都知道，美联储三番两次放水，这水放的是水漫金山啊，还有趋近于0的超低利率，再加上疫情期间的超高补贴，简直就是无门槛发你钱，加低门槛借你钱，再加找借口塞你红包，图什么呢？就是为了刺激经济，简直就是刺激三连。
比如说这房贷利率，18年美国30年期房贷利率最高接近5%，可是现在跌倒不到3%
如果你18年贷款万美金买房，30年还清，利息要93万刀。但是现在只要52万刀，省了40万美元啊，这40万美金什么概念呢？省下来一台法拉利啊......
低利率当然利好了美国楼市，当然还有一个原因就是刚需。虽然说在美剧里，总感觉人家住的都是大house是吧？
但是其实美国家庭有房比例只有大概65%，去年大家不得不居家办公对不对，那边很多人才发现，原来拥有一个自己的家那才是真正温暖的港湾啊......
于是这刚需就来了。
那你说这波买房热潮有没有冷静的人啊？
有啊，高盛。
但是，华尔街的人本来就有很多房子，住着也不用抢，对不对。
高盛提出警告，需要赶紧刹车，否则房价泡沫就堪比07年，08年的次贷危机。
但是事实上不止房价，今年3月份开始，美国的物价也开始暴涨。最近的报道是：玉米涨价44%，汽油涨价22%，面包涨价11%，鸡肉涨价10%。这超市里几乎能吃的能喝的能用的几乎都在涨价。
按照美国5月份通胀数据来看，举个例子：以前刀可以一家人顿顿整小烧烤，现在呢？刀也就将将好咸菜馒头......
更要命的是什么？有的机构和媒体不停的在放风，说这个通胀大概率会继续持续，甚至更严重。
这个时候小伙伴又会问了，他们那边老百姓应该是踏踏实实工作好好存钱呗？
这个确实说对了一半，没有存钱习惯的老美还真就开始存钱了。可是上班这事.....再说吧
去年开始这高额事业补贴呢，发的实在是太多了，结果就是美国个人储蓄从一年前的1.6万亿美元激增到现在4.1万亿美元。同事人家感觉说，“我啥都不干，还能拿钱不香吗？那我还干什么工作啊，对不对。”
老实人要么家里蹲，难得出去找个工作，面对老板的心态还是：“我来那是看得起你，希望你不要不识抬举”
这就让美国的经济陷入了一个尴尬的三连：有钱我就不上班，不上班导致企业复苏难，企业复苏难导致供给不足，物价再涨。
有些经济学家预测，说美国的通胀率将会在未来2~3年突破20%
这个时候小伙伴们说怎么办呢？不想手里钱贬值只能去买房，而买房的人多了又导致美国的房屋严重供求失衡，存量降到了近20年最低。于是房价继续走高，而越高大家就越买，几乎就是一个死循环。
最近B圈跌宕，再加上美股的高位，仿佛人的脑袋上又出了一个泡沫三连......
很多小伙伴是否会担心呢，会不会被说中了啊，再次爆发类似07年08年的次贷危机呢？
那我们今天就说说当年这个次贷危机是怎么引起的？
07年美国楼市高涨，老美们疯狂贷款买房，而且银行和金融机构也是不管信用记录好不好，我都能贷给你。这就导致了表面繁荣的背后，大家都背着债，而且这债越滚越大。最后太多人还不了钱的时候，银行第一个就跪下了......紧接着金融机构大量倒闭，房价暴跌最后还把全球的经济都带进沟里了，当然美国08年挨过打，现在人家对贷款的控制是相对比较严格的，而且相对于那些“投资客”现在美国的老百姓买房自住算是刚需，这部分人属于绝大多数。所以再发生类似的危机可能性确实不大，小伙伴们不要太过焦虑。
那美国的通胀会不会影响到我们这呢？
影响肯定是有的，大宗商品涨价了好几个月了，什么原油铁矿石，钢铁，铜，铝......这些生产必须的原材料都在涨价。
但是这个压力大部分被上游中游企业给扛下来了，对工业品是有一定的影响，但是对老百姓吃吃喝喝目前来看影响不大。而且前一段时间全面降准嘛，就是给吃了苦头的制造企业再续命，所以说不用担心我们这的一些消费品因为通胀而涨涨涨。
比如：你看，我工资就没涨
好的以上就是本期猫头鹰带给大家的一些时事热点，就让我们一起学习，做独立而理性的投资者。
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